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农村房屋规划如何进行补偿

2024-04-03 来源:勉叠教育
导读农村拆迁补偿标准包括房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划档,并根据实际情况和法律政策确定。对于宅基地,补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。拆建单位应按规定标准支付合理的补偿金给被拆迁房屋的所有权人或使用人。法律分析;农村拆迁房子补偿额计算如下:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。

农村拆迁补偿标准包括房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划档,并根据实际情况和法律政策确定。对于宅基地,补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。拆建单位应按规定标准支付合理的补偿金给被拆迁房屋的所有权人或使用人。

法律分析

农村拆迁房子补偿额计算如下:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。

农村拆房补偿标准为:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

农村拆迁补偿宅基地怎么划分?

在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币化补偿,城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金最合理。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

结语

农村拆迁补偿标准包括房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿差价由合法拥有房产评估价格、装修装饰补偿金额和调换产权房屋评估价格计算。宅基地的划分根据城市规划区内提供房屋或按市场价货币化补偿,城市规划区外则提供宅基地重建住房并按新建房屋成本补偿。各项补偿费用由拆建单位按规定标准支付给被拆迁房屋的所有权人或使用人。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区...

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