法律分析:
房产永久使用权跟产权的区别有：房产永久使用权没有产权证，房屋产权具有产权证；房产永久使用权属于用益物权，没有实际的产权，转让受限，房屋产权属于私人财产权的一种，经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，可以合法的进行交易。《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。